城区 通州
地址 通州区梨园镇，梨园南街，距临河里地铁站仅400米
售楼地址 通州区梨园镇，梨园南街，距临河里地铁站仅400米
售楼处电话 81518883
板块 京通线
均价 22000
价格详情 1期售完,2期均价预计22000元
开发商 华业地产股份有限公司
建筑类型 板楼
物业类别 住宅
开盘时间 预计2010年7月推新 二期预计2010年5月
开盘,A1、A2栋预计2010年元旦开盘
入住时间 待定
方位 东 五环至六环
城铁沿线 八通线
装修情况 部分精装修
付款方式 银行按揭贷款,一次性付款
容积率 3.12
绿化率 35
物业公司 深圳华业物业管理有限公司
物业费 2.50元/平方米月
车位费 地上150元/月
车位数 4207个
车位配比 1：0.5
饮用水 市政
供暖方式 市政
交通状况 梨园南街与京塘公路的交汇处，轻轨八通线、京通快速、广渠路延长线
华业地产旗下百万平米地铁新盘华业东方玫瑰项目，位于通州区南部梨园镇，距临河里地铁站仅400米，这块北京土地市场3年来成交的最大住宅用地，即将隆重入市。该项目所在的通州区梨园镇位于通州区南部，连接顺义-通州-亦庄的轻轨S6线、新的北京东站、两个商务区、会展中心区等都将建在通州南部新城，未来通州南部新城是通州发展重点，该项目地位位置优越，具有良好的市场前景，必将成为华业地产北京的又一个“亮剑”力作。
整体开发定位为百万级国际都会生活示范区，摒弃通州原有的“睡城”居住模式，借助百万平米的规模和多元化物业形态的大盘效应，旨在为客户营造一个国际化、都会化得生活示范区，实现通州居住理念的飞跃和升级，在向客户传递一个多彩斑斓的都会生活模式的同时，潜移默化地开辟一个兼顾居住和休闲的生活世界，正是这种关爱客户居住以外生活的点滴需要，也再一次证明了华业地产将房产品价值的本身注入永恒居住享受的独特魅力。
<总体规划>百万平米的国际都会生活示范区
北京罕有的百万平居住大盘，包罗万象的多元物业形态组合，涉及住宅、公寓、集中商业中心广场、沿街商业街、会所、幼儿园、小学等等，集中诠释一个国际化大都会的生活示范区。规划注重于“中国建筑理论结合西方建筑浪漫主义”的运用，审慎的分析基地与城市的关系——基地与周边环境、城市的文化底蕴、基地与城市道路等要素。主张以现代人的生活方式为本质，营造中国史的异域风情。
四象：本质的风水理论；
五脉：多元生态的可持续发展；
形态整体构架：通透的建筑布局；
<设计理念>从人性化的生活角度出发，关注居住的
点滴细节
延续华业地产的一贯理念，秉承低调中的奢华高贵，运用新古典主义风格诠释浪漫与典雅的完美融合，同时华业标志性的穹型屋顶，延续了华业“玫瑰”系列的设计手法，最大限度保证华业地产的品牌形象标志力。
园林景观设计以各组团的设计理念，并利用“绿脉”这一绿色生态的景观轴线，以不同的植物配置，自然曲线的散落在“水脉”周边，使住区绿脉各有特色，通过“四象”的循环性，及“向心”的轴线紧密的联系起来，且融为一体。以“水脉”、“绿脉”的结合，“修天地之气”并结合组团的分部，构成功能型、保健型性植物群落，将生命的绿色之一化为现实中的天然保健屏障，形成对健康有益的环境，更于居住的生活息息相连。 小区采取完全的人车分流形式，即在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。
精致小户型，尽显奢侈生活享受首批隆重推出A1、A2两栋，地上28层、地下2层的板塔结合住宅，共计556套，主力户型为58-60平方米的一居以及90-99平方米的两居。方正的功能见格局、极致但不浪费的空间尺度、既重视南向采光又强调开阔视野的设计手法运用，共同让精致紧凑的小户型，蕴含着丰富、变幻的大空间作为，兼顾您自主和投资的双重功能性。
