楼盘名称 冷泉林语山庄
楼盘推广名 保利·西山林语
城 区 海淀区
物业地址 海淀区西北旺镇冷泉村，北临安阳路，东至冷泉路，南至冷泉规划5号街，西至六二一和三0四所东围墙
环线位置 西北 5-6环
物业类型 公寓 别墅
产权年限 70年
建筑形式 独栋、双拼、板楼
总建筑面积(万平方米) 120
装修状况 毛坯
售楼地址 项目现场
预售证号 京房售证字(2008)219号 京房售证字(2008)217号 京房售证字(2009)184号 京房售证字(2009)261号 京房售证字(2009)366号 京房售证字(2010)96号
开发商 保利(北京)房地产开发有限公司
价 格 均价：27000元/平方米，开盘价： 元/平方米
保利西山林语地处上风上水的北京西北，位于大西山文化圈与海淀新区的交汇处，具有西山文化大盘和新区发展龙头项目等双重属性，堪称西山与海淀新区的地标型低密度高档居住社区。从小环境看，保利西山林语东南西三侧为群山所环抱，北侧有京密引水渠流经，属于“三山怀抱、一水环绕”的最适宜人类居住的首选区域，是西山区域自然环境最优良、风水地理最好的项目。
保利地产秉承“和谐生活，自然舒适”的开发理念，融汇西山传统居住文化和城市主义原则，按照规划用地的现状条件，利用人工创造的水系，通过灵动的设计手法在得天独厚的自然环境中打造一个出色宜人的大型社区，将大自然永恒变幻的景色与生机融入项目的社区和生活中，
一个西山传统居住文化的集大成者、一个开辟海淀新区发展蓝图的人文都市、一个地处“三山怀抱、一水环绕”天然山水居所，成就了一个辉耀西山、彪炳海淀新区发展的居住殿堂。
中小学:温泉中心小学、西北旺小学、永丰中心小学、白家疃小学、冷泉小学、仁达中学、温泉第二中学、永丰中学
大学:大学：国防大学、中国农业大学、国际关系学院、北京理工大学分校、北京联合大学等
综合商场:海客隆超市、京百利发超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟坞超市等
幼稚园:海客隆超市、京百利发超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟坞超市等
银行:北京农村商业银行、中国农业银行西北旺分理处
邮局:西北旺邮局、温泉电话局
医院:嘉事堂、冷泉卫生室、北京胸科医院、309医院 温泉社区中心医院、国际医疗中心（规划）、颐和山庄门诊部、永丰医院等
休闲娱乐设施:颐和山庄、港际康体休闲中心、金城富豪、大仓垂钓乐园、瀚海康体、乡村俱乐部、富丽明珠啤酒、同万方量贩式KTV、环山俱乐部等
餐厅:兰州老马家拉面、阳坊胜利涮羊肉、天外天烤鸭、老门大酒楼、老鸭汤、老旗人炸酱面、贵州花江狗肉、赣江源甲鱼村、浩鸿园酒楼等
商业配套:2万平米酒店配套、5000平米社区内部商业街、4-5万平米SOHO写字楼、3万平米SHOPPINGMALL
项目北侧紧临市政规划路安阳路，交通便利，从本项目开车30分钟可达中关村，开车约20分钟可达上地。项目周边公交路线也十分发达，步行仅5分钟可以到达-屯佃大桥站，在此可乘坐330、651、633等多条公交车线路到达市区
结构:钢筋混凝土剪力墙结构
供水:市政自来水
外墙:石材、面砖、涂料
供电:市政供电
内墙:腻子，水泥地面
供气:市政天燃气
采暖:壁挂炉/小型燃气锅炉
电梯服务户数:公寓及洋房一梯一户，一梯两户，一梯三户
通讯:网通电话、宽带、有线电视
门窗:地上铝包木复合门窗，地下断桥铝合金，实木复合入户门
门禁系统:一卡通门禁及车库系统
电视系统:预留插口
中水系统:市政中水系统
空调系统:别墅部分约克空调
安防系统:首层及上人屋面窗磁，单元门门磁、可视对讲，小区红外探头对射、闭路电视
