刚需置业别被忽悠了 分辨真假地铁盘

发布:达夫(好居网用户)  /  阅读:  /  2012-04-23

通常,判断地铁盘得从两个方面来说,首先是该楼盘是否真的离地铁近,步行15分钟左右能不能到地铁站,其次便是乘坐该地铁到市区核心商圈是不是方便,到国贸中关村上班应该保持在1个小时左右。

北京市的核心商圈便是国贸和中关村了,北京大部分上班人群都集中在这两块,去这两地较近的地铁线路有1号线、4号线、10号线和13号线,其中1号线和10号线上的楼盘价格太贵并不太适合刚需置业,剩下的能供我们选择的就只剩4号线和13号线了。

4号线周边楼盘并没有特别适合刚需置业的,但大兴线和4号线实现了直接换乘,大兴线可以说是4号线的延伸,周边楼盘出行非常方便。

西红门站作为大兴线的第二站,地铁出行最为方便,而该站距地铁较近的楼盘仅鸿坤理想城和鸿坤曦望山,而鸿坤理想城目前仅剩3居大户型在售,较为适合刚需置业的楼盘便仅鸿坤曦望山。

鸿坤曦望山——中关村上班1小时左右。

一:项目与地铁的距离。

鸿坤曦望山是鸿坤理想城的五期,紧邻大兴线西红门站,从项目步行至地铁站内约15分钟左右。

二:去往中关村和国贸路上耗时。 上班地点 国贸 中关村。

上班时间 1小时30分钟 1小时10分钟。

鸿坤曦望山紧邻大兴线西红门站,从项目步行至地铁站约15分钟。从西红门站上车,到国贸站经过16站,经过2次换乘,共耗时1小时,另外大兴线的发车间隔是5分钟,据当地居民反应,早晚高峰时期,需等2-3趟车,等车时间10-15分钟,这样算下来置业鸿坤曦望山的业主在国贸上班路上耗时大约在1小时30分钟左右。

鸿坤曦望山位于大兴线,目前大兴线和4号线可实现直接换乘,这样业主可直接从西红门站乘车至中关村,途经20站,耗时1小时,再加上等车的10-15分钟,业主在中关村上班路上总共耗时仅1小时10分钟,上班非常方便。

温馨提示:大兴线的发车时间为早上5点10分,晚班车为11点10分,到西红门站班车约为11点19分,很好的方便了经常加班业主的出行。

置业建议:从鸿坤曦望山到国贸通勤路线太长,并且换乘地铁线路太多,业主上班并不是非常方便。而到中关村上班则会方便很多,既不用担心换乘麻烦,也不用担心路上会有太大的变故导致迟到,交通出行还算方便,再加上项目最小户型仅63平米,根据项目前期20000元/平米左右的单价,总价在120万左右,首付仅24万,非常适合刚需置业。

 

 

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首开国风美唐——到中关村上班耗时不足50分钟。

一:项目与地铁站的距离。

首开美唐配有专门的地下通道直接接通到8号线的霍营地站,未来业主不必出社区就能直接乘坐地铁出行。项目自身规划的商业配套以及便捷的交通使得项目成为购房者关注的重点,我们去看看,什么地方上班的购房者适合在首开国风美唐置业。

二:去往中关村和国贸路上耗时。

 

【中关村】。

首开国风美唐离13号线不足5分钟的路程,另外从霍营站到中关村需经过9站地,换乘2次,其中13号线换乘至10号线路上需花费7-8分钟,总共耗时不足50分钟。

【国贸】。

 

从霍营到国贸需经过13站地,换乘一次,耗时约40分钟,但值得注意的是,芍药居换乘站人很多,最长的等车时间为15分钟,也就是4-5趟,这样算下来,到国贸要准备1小时的时间了。

温馨提示:13号线全程车末班车为晚上10点42,半程车往西直门方向终点站为霍营,往东直门方向终点站为回龙观,这也就意味着如果你在中关村上班就只能赶10点42的末班车了,否则就只能乘车到回龙观打车回霍营。

总结:首开国风美唐最大的优势便是地铁出行了,从项目到中关村仅40分钟,到国贸也仅1小时,如果9点上班,到中关村的业主只需要在8点20之前出门即可,到国贸的业主也只需在8点出门即可,交通非常方便。

 

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