不管是自家的房子还是开发商的楼盘，只要是人们居住的地方就需要风水。流传几千年的风水研究的是人的生存和发展，自古以来，皇宫庙宇的建设，政治战争事宜，都有风水的庇护。一处风水好的环境能庇护人的发展，有利于人的身心健康，心情舒畅，对人们的事业工作起到潜移默化的促进作用。
风水要有“藏风聚气”的效果，有促进人们发展的吉祥之气，就要在整个楼盘居住区的规划、建设中运用一整套的风水理论与设计。不漏风漏气的风水环境才有更直接有效的作用。风水大师指出，风水理论在居住区规划、建设对人有直接的帮助。
《易经》原理和风水理论，有密切的关系，两者在几千年的发展历程中相生相长。风水大师指出，居住区规划首先要遵循易经里的太极观点。易理认为，世间事物不分大小皆有其太极。大到城市，小到房间，都有其乾坤，太极。故此，居住区首先要讲究太极原理。借此，地形以方正不缺为太极完整。例如乾位不整，则对男主人发展不利。
风水学讲究人与大自然的和谐发展。主要的就是凝聚大自然中对人们发展有利的气息，化解不利凶煞之气。故寻风觅水，首先要遵循的便是风水学的地理五要即“龙、穴、砂、水、向”。将一处具有好的风水条件的环境调整成能催旺人们的运气，庇佑人们的发展的吉祥之地。
万事万物皆有其气场。一栋建筑物的设计、方向、以及与周边事物的构造等都会对该地的气场造成影响。好的气场自然是催旺人们的旺气，庇佑人的发展，不吉之气只会徒增阻碍。例如高楼紧紧相邻，就会使气流从狭隘走道直冲而过形成“天斩煞”，不利于居住。故此，住宅去规划建设要根据气场运行的规律因地制宜，合理布局。[page]
1，不宜选择坐向为正南正北的住宅；
因为我国地处赤道以北，属于北半球，根据地球绕太阳运行的轨道，我们国家的生活住宅宜以南向最佳。据考古发现，从新石器时代时期的半坡遗址开始到历朝历代的皇宫，几乎所有的房屋都是坐北朝南的。
但是就一般民居而言，风水上却不提倡正南或正北取向，究其原因，是因为正南正北为帝王之向，比如古代的皇宫基本上都是标准的坐北朝南的坐向，以此凸显君临天下的威势。但对于普通老百姓来说，标准的正北正南坐向却是暴起暴跌、大起大落的坐向，也即俗语所谓“一朝君王一朝贼”，普通人家是消受不起的。住了正北正南坐向的房子，一般主人际遇时好时坏，生活大起大落，不易安定，奔波操劳，终岁不绝。
取向西南或东南的住宅同时也符合一定的科学道理，比如在炎热的夏天可以避免阳光的直接辐射，在寒冷的冬日可充分采光、取暖、杀菌，起到增强人体抵抗力、减少病菌繁殖、合成人体维生素D的功效，特别适宜有老人和孩子居住的家庭。[page]
2，住宅不宜选择三角形的宅基；
地基在住宅风水里是尤其需要注意的问题，选择住宅时一定要先考察地基。有人以为建筑地总是长方形（四角形），但那是古代的情况，在现代，三角形的地基其实还是不少的。三角形本来是最稳定的形状，但如果作为地基，却危害多多，中国自古便有天圆地方的观念，房子的地基一定要建得方方正正。如果是三角形的地基，可能会给居住者以精神上的打击或干扰，以至于居住者精神涣散，思维混乱，做事很难达到预期的效果。
不过如果居住土地真的呈三角形，也不一定非要另择住地，可以就现有条件适当改造，例如在土地宽敞的条件下，可以把三角形的锐角部分做成围墙或者树墙，也即砌一道墙或者种一排树隔断这个锐角部分，作为花坛或菜园，在日常生活中使用长方形的那一部分土地就行了。如果没有余裕的空间，也可把锐角部分隔开，永久不再使用。隔成锐角的部分，可以种植乔木、灌木、花草等绿色植物，但千万不要用做仓库或车库，这样方能化解煞气。[page]
3，住宅不宜选择前高后低的地基；
从风水上来看，前高后低的地势非常不利于居住。这种地势背后一般都没有山，而在城市建筑中，也往往是同一片区里最靠后的建筑。这就造成背后没有依托，整个房子看起来就缺乏安全感，宅运又怎么能稳固呢？前高后低的地基还会使屋宅处于“背运”当中，这种地基上的房子会给人一种后仰的感觉，地基不正，居住其中则无形中会造成精神上的压力。而且前方地势较高，朱雀高于玄武，对屋宅会形成压迫之势，也不是吉宅应有的地势。即使从建筑学上看，前高后低的地基也不适合建筑屋宅，地基不平，房屋无法构架，因而需要将地基修平，这样既费力气，也会增加建筑成本。若是自己建房，尽量避免这种地形，若是买房，也最好不要买这类房子。
